租赁合同纠纷 （2015）南市民一终字第885号

1、关于原审第三人广西逸锦酒店有限公司是否应与柏桂英共同承担涉案房屋的返还责任的问题。广西逸锦酒店有限公司并未就一审判决其承担涉案房屋的返还责任提出上诉，柏桂英个人对合同无效以及返还涉案房屋并无异议，故本院对一审判决第二项予以维持。2、关于广西逸锦酒店有限公司应否与柏桂英连带承担向蒋训良支付房屋占用费及利息的责任的问题。上诉人蒋训良主张广西逸锦酒店有限公司应与柏桂英连带承担向蒋训良支付房屋占用费的责任，但根据已经查明的事实，广西逸锦酒店有限公司股东包括黄勤与杨丽莉两人，广西逸锦酒店有限公司并非本案租赁合同的相对方，上诉人蒋训良此项主张没有法律依据，本院不予支持。关于房屋占用费的利息问题。对于本案的租赁合同无效，蒋训良、柏桂英双方均存在过错，应各自承担相应的责任，故蒋训良要求柏桂英支付其房屋占用费的利息，并由广西逸锦酒店有限公司对此承担连带责任于法无据，本院不予支持。3、关于涉案房屋占用费如何计算的问题。根据双方签订的租赁合同约定内容，装修期至2012年3月31日止，柏桂英已经支付蒋训良一年的占用费146万元以及押金10万元。故房屋占用费应从2013年3月31日起计至柏桂英返还涉案房屋之

1、关于原审第三人广西逸锦酒店有限公司是否应与柏桂英共同承担涉案房屋的返还责任的问题。广西逸锦酒店有限公司并未就一审判决其承担涉案房屋的返还责任提出上诉，柏桂英个人对合同无效以及返还涉案房屋并无异议，故本院对一审判决第二项予以维持。2、关于广西逸锦酒店有限公司应否与柏桂英连带承担向蒋训良支付房屋占用费及利息的责任的问题。上诉人蒋训良主张广西逸锦酒店有限公司应与柏桂英连带承担向蒋训良支付房屋占用费的责任，但根据已经查明的事实，广西逸锦酒店有限公司股东包括黄勤与杨丽莉两人，广西逸锦酒店有限公司并非本案租赁合同的相对方，上诉人蒋训良此项主张没有法律依据，本院不予支持。关于房屋占用费的利息问题。对于本

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第885号上诉人（原审原告）：蒋训良。委托代理人：罗美连，广西中钧律师事务所律师。上诉人（原审被告）：柏桂英。委托代理人：叶大禧，广西大航律师事务所律师。原审第三人：广西逸锦酒店有限公司。法定代表人：黄勤，经理。上诉人蒋训良因与上诉人柏桂英、原审第三人广西逸锦酒店有限公司租赁纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2013）江民……