商品房预售合同纠纷 （2017）黑04民终201号

原告黄伟贺于2011年8月7日与被告鹤岗市北方房地产开发有限公司签订预订协议，截止到2016年9月宇明花园一直未建，原告购买宇明小区4号楼102号车库的商品房买卖合同一直未能订立，被告鹤岗市北方房地产开发有限公司已分次给付原告黄伟贺8，000.00元，余款42，000.00元一直未给付，故原告所交付的房款42，000.00元应予以返还。被告鹤岗市北方房地产开发有限公司与被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司签订宇明花园转让合同，约定被告鹤岗市北方房地产开发有限公司签具的合同对被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司具有效力，被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司应返还原告黄伟贺房款42，000.00元。原告黄伟贺所主张的利息按同期存款一年定期利息计算，符合法律规定，故应予支持。因预订协议签订的日期为2011年8月7日，故利息计算日期应从2011年8月7日起至2016年9月止。因该案件与被告郭红霞个人无关，故驳回原告对被告郭红霞的起诉。原审判决：1被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司应返还原告黄伟贺房款42，000.00元。利息按同期存款一年定期利息计算自2011年8月7日起至2016年9月止;2驳回原告黄伟贺

原告黄伟贺于2011年8月7日与被告鹤岗市北方房地产开发有限公司签订预订协议，截止到2016年9月宇明花园一直未建，原告购买宇明小区4号楼102号车库的商品房买卖合同一直未能订立，被告鹤岗市北方房地产开发有限公司已分次给付原告黄伟贺8，000.00元，余款42，000.00元一直未给付，故原告所交付的房款42，000.00元应予以返还。被告鹤岗市北方房地产开发有限公司与被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司签订宇明花园转让合同，约定被告鹤岗市北方房地产开发有限公司签具的合同对被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司具有效力，被告鹤岗市洪河房地产开发有限公司应返还原告黄伟贺房款42，000.00元。原告黄伟贺

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑04民终201号上诉人（原审被告）鹤岗市洪河房地产开发有限公司，住所地鹤岗市东山区。法定代表人沙洪河，职务总经理。委托代理人姜洪臣，系黑龙江吉相律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄伟贺，男，1975年4月18日出生，汉族，系中国工商银行职员，现住鹤岗市工农区。被上诉人（原审被告）被告鹤岗市北方房地产开发有限公司，住所地鹤岗市工农区。法定代……