租赁合同纠纷 （2016）赣07民终2285号

关于租赁合同的解除问题，因原、被告均确认该合同于2015年1月1日解除，合同已终止，故不能再次提出解除，原告的该项主张，不予支持。关于原告认为系因被告欠他人工程款造成水资源被侵占造成其损失问题，被告不认可与其存在工程承包关系，拖欠其工程款，而且已书面通知其将水管搬开，即便存在该情形，与水资源被其侵占没有必然的因果关系，原告认为他人侵权可自行向其主张权利，被告已将诉争设施交付原告，已履行合同主要义务，他人行为不应视为被告违约。所谓的初装费、水费损失，首先，原告未取得取水许可证并缴纳水资源费，违反了法律的禁止性规定；其次，原告未向被告缴交租金，没有履行主要合同义务；第三，原告未向法庭提出确实证据证明其实际损失；故不予支持。原告主张的材料费、工资等，系管理及维护发生的费用，鉴于原告收取了用户的初装费、水费，已经从中获益，应作为其成本，由其自行承担。对于九连山林场护林队收取的2户用户的初装费，原告未就双方有何约定、九连山林场护林队违反何种义务、是否代表被告行为提出相应证据，故其要求被告返还，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

关于租赁合同的解除问题，因原、被告均确认该合同于2015年1月1日解除，合同已终止，故不能再次提出解除，原告的该项主张，不予支持。关于原告认为系因被告欠他人工程款造成水资源被侵占造成其损失问题，被告不认可与其存在工程承包关系，拖欠其工程款，而且已书面通知其将水管搬开，即便存在该情形，与水资源被其侵占没有必然的因果关系，原告认为他人侵权可自行向其主张权利，被告已将诉争设施交付原告，已履行合同主要义务，他人行为不应视为被告违约。所谓的初装费、水费损失，首先，原告未取得取水许可证并缴纳水资源费，违反了法律的禁止性规定；其次，原告未向被告缴交租金，没有履行主要合同义务；第三，原告未向法庭提出确实证据证

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终2285号上诉人（原审原告）：赖汉庆，男，1944年6月29日出生，汉族，住龙南县。委托诉讼代理人丁学海，江西创新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙南县九连山林场，住所地：江西省龙南县九连山。法定代表人任卫华，系该林场场长。委托诉讼代理人钟瑜，龙南县经贸法律服务所律师。上诉人赖汉庆因与被上诉人龙南县九连山林场（下称九连山林场）租……