宅基地使用权纠纷 （2016）豫01民终14100号

对蒋国栋称根据一户一宅原则刘帅军仅拥有与其父母享有的宅基地使用权的辩解理由，因刘帅军系通过买卖方式取得本案所涉宅基地及所附房屋的相关权利，故对该辩解理由，本院不予采纳。刘帅军、蒋国栋之间的买卖合同属于当事人真实意思表示，双方履行了相互交付的义务，且刘帅军、蒋国栋均属于荥阳市豫龙镇二十里铺村村民，故该合同合法有效。对刘帅军的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第二条、第一百五十二条、第一百五十三条、第一百五十五条及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：依法确认刘帅军与蒋国栋之间转让宅基地及房屋行为有效。案件受理费550元，由蒋国栋负担。二审中，蒋国栋提交了如下证据：1、蒋国栋户口本两本和荥阳市豫龙镇二十里铺村委证明一份，证明：蒋国栋一家户口一直在荥阳市××号，未迁出、未变更，不存在宅基地及房产转让事实。2、蒋国栋房屋和宅基地现状照片五张，证明：蒋国栋在宅基地上建房十一间，刘帅军陈述的八间房与事实不符，双方不存在房屋和宅基地转让事实，蒋国栋建造十一间房子成本五万多元，不会低价以三万元价格卖给刘帅军。3、2016年8月30

对蒋国栋称根据一户一宅原则刘帅军仅拥有与其父母享有的宅基地使用权的辩解理由，因刘帅军系通过买卖方式取得本案所涉宅基地及所附房屋的相关权利，故对该辩解理由，本院不予采纳。刘帅军、蒋国栋之间的买卖合同属于当事人真实意思表示，双方履行了相互交付的义务，且刘帅军、蒋国栋均属于荥阳市豫龙镇二十里铺村村民，故该合同合法有效。对刘帅军的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第二条、第一百五十二条、第一百五十三条、第一百五十五条及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：依法确认刘帅军与蒋国栋之间转让宅基地及房屋行为有效。案件受理费550元，由蒋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14100号上诉人（原审被告）：蒋国栋，男，1960年12月25日生，汉族，住荥阳市。委托代理人：刘超，河南龙图律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘帅军，男，1979年10月11日生，汉族，住荥阳市。委托代理人：王福丽，河南安泰律师事务所律师。上诉人蒋国栋因与被上诉人刘帅军宅基地使用权纠纷一案，不服荥阳市人民法院（2016）豫01……