民事 （2021）川01执异1675号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，泰恒公司虽在本院查封前签订协议购买争议房屋，但泰恒公司提交的证据不足以证实其已支付购房款，故泰恒公司排除执行的理由不符合上述司法解释的规定，其请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回辽宁秦恒科技有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　王　军 审判员　杨　桓 审判员　于　洋 二〇二一年五月三十一日 书记员　汪云川 关注

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，泰恒公司虽在本院查封前签订协议购买争议房屋，但泰恒公司提交的证据不足以证实其已支付购房款，故泰恒公司排除执行的理由不符合上述司法解释的规定，其请求本院不予支持。据此

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)川01执异1675号 案外人：辽宁秦恒科技有限公司，住所地辽宁省铁岭市开原市开原经济开发区诚信路26号。 法定代表人：刘加敏，总经理。 委托诉讼代理人：杨锐，男，该公司员工。 申请人：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市青羊区人民中路二段35号四川中银大厦32楼3201-3213号。 负责人：侯一平，总经理。 委托诉……