房屋买卖合同纠纷 （2014）抚开民一初字第00150号

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告2009年9月26日签订了商品房买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2010年12月31日前将房屋交付原告，关于被告抗辩因原告未及时办理公积金贷款故有权拒付房屋问题，因被告未能提供出同时期签订商品房买卖合同的其他买受人存在在合同约定时期内已办理完公积金贷款的证据，故对被告上述抗辩不予支持，被告未能及时按照合同约定将房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之二违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未取得竣工验收合格证，本院以原告主张的截止日期2014年1月31日确定原告主张违约金的截止日期。自2010年9月2日至2010年12月31日，被告共逾期交付商品房120天，该期间原告已支付购房款89，182元，根据合同约定，被告应支付该期间延期交房违约金2，140元。自2011年1月1日至2014年1月31日，被告共逾期交房1126天，该期间原告已支付购房款289，182元，根据合同约定，被告共应支

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告2009年9月26日签订了商品房买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2010年12月31日前将房屋交付原告，关于被告抗辩因原告未及时办理公积金贷款故有权拒付房屋问题，因被告未能提供出同时期签订商品房买卖合同的其他买受人存在在合同约定时期内已办理完公积金贷款的证据，故对被告上述抗辩不予支持，被告未能及时按照合同约定将房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之二违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民一初字第00150号原告：李英，女，汉族，1957年10月12日出生，住抚顺市顺城区。被告：抚顺恒昇房地产开发有限公司。法定代表人：周慧英，系公司总经理。委托代理人：全婵迪，系辽宁恒敬律师事务所律师。原告李英与被告抚顺恒昇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告李英和被告抚顺恒昇房地产开发有限公司……