确认合同无效纠纷 (2017)京03民终770号
裁判要旨
基于历史原因，34号房屋无权属登记材料，也无宅基地使用权证书，故34号的权利状态缺乏可供查询的公示信息。基于34号房屋的特殊情况，判断泛海公司在签署腾退协议时是否尽到了合理注意义务，应从张西青是否具有表彰权利的客观状态予以判断。本案中，34号开始腾退事宜时，张西青在34号内的房屋居住，泛海公司实际查看了房屋的实际居住人员状况，且村居委会以及34号房屋所在政府在《将台洼居委会确权表》上盖章确认，基于此法院认为在腾退时，张西青具有对34号享有权利的外观，泛海公司基于此与张西青签署腾退协议并无过错。张西平虽提交了其系34号权利人的相关证据材料，但不足以证明泛海公司在与张西青签署腾退协议时对上述材料知晓。张西平提交的录音仅能证明泛海公司在腾退时知晓34号房屋上人员的户口情况，不足以说明泛海公司知晓张西平对34号的房屋及宅基地享有权利。相反，如前所述，泛海公司在与张西青签订腾退协议时，张西青具有对34号享有权利的外观。故现有证据不足以认定张西青与泛海公司之间恶意串通签订了腾退协议。另需指出，张西平如认为其对34号享有实体权利，对34号腾退所获得的相应利益，其可以与张西青之间另行解决。一审法院判决
摘要
张西平与张西青等确认合同无效纠纷民事二审程序民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终770号上诉人（原审原告）：张西平，男，1962年5月3日出生。委托诉讼代理人：宋万欣，北京市金石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泛海集团有限公司，住所地山东省潍坊市潍城区和平路198号。法定代表人：卢志强，董事长。委托诉讼代理人：高爱国，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张西青，男，1959年4月9日出生。上诉人张……