（2014）徐民诉初字第00001号

双方当事人在协议书中约定“乙方应给甲方建居委会办公房一处”，通过该条约定，可以看出恒信公司向关庄村交付居委会办公房一处是其必须履行的合同义务。在1998年的规划定点图上，双方当事人确认居委会办公房二层图纸面积为80平方米。由于双方在合同中只约定了办公房一处，并未明确办公房的具体面积，因此，该图纸上双方确认的面积不能作为恒信公司交付办公房面积的标准。而1999年的第二次规划定点图对第一次定点图作了变更，原图纸中居委会办公房的面积已被扩大，虽然双方当事人并未对此重新作出约定，恒信公司也未按1999年的第二次规划定点图建造居委会办公房，但恒信公司实际建成的居委会办公房是按照第三次定点图所建。在第三次定点图中，居委会办公房的位置才最终确定。因此，关庄社区要求恒信公司交付的办公房应以第三次定点图中居委会办公房为准。在第三次定点图中，居委会用房与服务配套用房标注在一起，为整体的办公楼，没有具体划分哪部分区域属于居委会办公用房。按照该定点图，办公楼在图纸中的位置标注为居委会和服务配套，从双方签订合同的真实意思来看，恒信公司交付给关庄社区的居委会办公房应是在定点图上的一个单独规划部分。因此，应理解为该

双方当事人在协议书中约定“乙方应给甲方建居委会办公房一处”，通过该条约定，可以看出恒信公司向关庄村交付居委会办公房一处是其必须履行的合同义务。在1998年的规划定点图上，双方当事人确认居委会办公房二层图纸面积为80平方米。由于双方在合同中只约定了办公房一处，并未明确办公房的具体面积，因此，该图纸上双方确认的面积不能作为恒信公司交付办公房面积的标准。而1999年的第二次规划定点图对第一次定点图作了变更，原图纸中居委会办公房的面积已被扩大，虽然双方当事人并未对此重新作出约定，恒信公司也未按1999年的第二次规划定点图建造居委会办公房，但恒信公司实际建成的居委会办公房是按照第三次定点图所建。在第三次

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）徐民诉初字第00001号起诉人孟宪彪。起诉人孟宪彪因不服本院作出的（2014）徐执异字第0013号执行裁定，以徐州市泉山区永安街道关庄社区居民委员会（原名徐州市泉山区奎山乡关庄村村民委员会，以下简称关庄村或者关庄社区）和徐州市恒信房地产开发有限公司（以下简称恒信公司）为被告，于2014年6月17日向本院提起执行异议之诉。本院依法组成合议庭对孟宪……