租赁合同纠纷 （2019）黔23民终1052号

刘梅与坤达公司签订的《摊位（门面）租赁协议》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该协议合法有效，当事人应严格按照协议约定全面履行各自义务。协议签订后，刘梅按照约定向坤达公司履行了交付案涉摊位的义务，坤达公司也应当按约定向刘梅履行支付租金的义务。坤达公司辩称已经支付刘梅2012年与2013年的租金，但其未提供任充分证据予以证实，刘梅又予以否分，不予采信。因此，坤达公司应支付刘梅2012年与2013年租金合计4,766元。双方约定租金在每年第一个月支付，坤达公司延期支付租金，应承担违约责任。刘梅主张的利息计算标准，不超过法律的规定，予以支持。坤达公司逾期支付刘梅2014年至2018年的租金，共计造成刘梅利息损失982.38元。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、贵阳坤达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付刘梅租金4,766元，利息982.38元，合计5,748.38元；并以2,383元为计息基数，自2012年2月1日起，按年利率5.7%计算至全部款项付清之

刘梅与坤达公司签订的《摊位（门面）租赁协议》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该协议合法有效，当事人应严格按照协议约定全面履行各自义务。协议签订后，刘梅按照约定向坤达公司履行了交付案涉摊位的义务，坤达公司也应当按约定向刘梅履行支付租金的义务。坤达公司辩称已经支付刘梅2012年与2013年的租金，但其未提供任充分证据予以证实，刘梅又予以否分，不予采信。因此，坤达公司应支付刘梅2012年与2013年租金合计4,766元。双方约定租金在每年第一个月支付，坤达公司延期支付租金，应承担违约责任。刘梅主张的利息计算标准，不超过法律的规定，予以支持。坤达公司逾期支付刘梅2014年

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终1052号 上诉人（原审原告）：刘梅，女，1972年1月19日出生，布依族，住贵州省兴义市。 被上诉人（原审被告）：贵阳坤达房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲路27号。 法定代表人：肖功兴，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵英辉，系该公司员工。 上诉人刘梅因与被上诉人贵阳坤达房地产开发有限公司（以……