租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终3747号

伦振武、杨永堂之间的租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自义务。结合本诉及反诉，本案双方争议的焦点在于伦振武应否返还杨永堂相应租赁费，火灾之后杨永堂继续占用租赁场地行为的合法性以及应承担的责任问题。 杨永堂对伦振武提交的租赁合同复印件的内容无异议，故双方之间的租赁合同以本复印件所载内容为准。伦振武认可杨永堂已全额交付2014年10月28日至2015年10月28日该年度的租赁费，对该事实予以确认。根据（2018）鲁07刑终141号刑事附带民事裁定书查明的事实，火灾发生于2015年9月29日，事故造成车间内产品、原料及厂房烧毁，结合寿光市公证处提供的照片，可知车间厂房已达到全毁程度，租赁合同因标的物灭失而不能实现合同目的，符合合同法关于合同法定解除的事由之规定，可以认定双方之间的合同自火灾发生之日起解除，故杨永堂认为合同履行期应为2013年10月28日至2015年9月29日，并反诉确认双方租赁合同解除的请求，于法有据，予以支持。杨永堂已支付的该年度内，2015年9月30日至2015年10月28日共计28天的租赁费7671元（100000元÷365天&ti

伦振武、杨永堂之间的租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自义务。结合本诉及反诉，本案双方争议的焦点在于伦振武应否返还杨永堂相应租赁费，火灾之后杨永堂继续占用租赁场地行为的合法性以及应承担的责任问题。 杨永堂对伦振武提交的租赁合同复印件的内容无异议，故双方之间的租赁合同以本复印件所载内容为准。伦振武认可杨永堂已全额交付2014年10月28日至2015年10月28日该年度的租赁费，对该事实予以确认。根据（2018）鲁07刑终141号刑事附带民事裁定书查明的事实，火灾发生于2015年9月29日，事故造成车间内产品、原料及厂房烧毁，结合寿光市公证处提供的照片，可知车间厂房已达到全

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3747号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杨永堂，男，1963年3月19日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：王鹏，寿光圣东法律服务所法律工作者。 上诉人（原审原告、反诉被告）：伦振武，男，1967年10月10日出生，汉族，住寿光市。 上诉人杨永堂与上诉人伦振武因租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院(2018)鲁0783……