（2014）一中行终字第10856号

《北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》（京建交（2008）273号）第七条第一款规定：“办理商品房预售合同备案解除手续需提交下列材料：（一）商品房预售合同备案解除申请表（原件）；（二）解除商品房预售合同的协议（法院或仲裁机构判决或裁决的除外）（原件）；（三）协议解除合同的，提交商品房预售合同一式四份（原件）；法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交一份商品房预售合同（原件）；（四）开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件）；（五）预购人的身份证明（原件、复印件），预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）；（六）法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的，当事人应提交生效的法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书（原件）。”本案中，金环公司破产管理人向昌平住建委申请解除涉案网签，既未提交其与代哲峰签署的解除涉案房屋预售合同的协议等材料，亦未提交法院或仲裁机构判决或裁决解除其与代哲峰之间涉案房屋预售合同的生效判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书等材料。金环公司破产管理人关于解除涉案网签的申请不符合办理条件，昌平住建委未为其解除涉案网签，并无

《北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》（京建交（2008）273号）第七条第一款规定：“办理商品房预售合同备案解除手续需提交下列材料：（一）商品房预售合同备案解除申请表（原件）；（二）解除商品房预售合同的协议（法院或仲裁机构判决或裁决的除外）（原件）；（三）协议解除合同的，提交商品房预售合同一式四份（原件）；法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交一份商品房预售合同（原件）；（四）开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件）；（五）预购人的身份证明（原件、复印件），预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）；（六）法院或仲裁机构判决或裁决解除商品

北京市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2014）一中行终字第10856号上诉人（一审原告）北京金环房地产开发有限公司破产管理人，住所地北京市朝阳区东三环北路辛2号809B室。负责人孙伟，北京市宏威律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市昌平区住房和城乡建设委员会，住所地北京市昌平区太安胡同5号。法定代表人金东彪，主任。委托代理人李璇，北京市易和律师事务所律师。委托代理人韩莹，女，北京市昌平区……