房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）最高法民终143号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，根据当事人诉辩意见，本案争议的主要焦点为本案是否属于人民法院受理的民事案件范围。根据查明的事实，案涉改造项目属于城中村改造项目。2008年5月26日，琶洲联社与保利公司、昊丰公司签订的《琶洲村项目合作合同》约定，琶洲联社负责整个合作项目土地拆迁安置工作，保利公司和昊丰公司予以配合。琶洲联社作出的《安置方案》经有表决权的村民表决通过并报请政府相关部门批准同意后，琶洲联社于2010年1月4日向保利公司出具《授权委托书》，委托保利公司以保利公司名义与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，代替琶洲联社履行琶洲联社于被拆迁安置协议中的义务。2010年4月10日，琶洲联社又向保利公司出具一份《授权委托书》，委托保利公司代建案涉地块的项目建设。综合上述事实说明，本案城中村改造项目实施主体为琶洲联社。本案中，欧杰珊、关美玉的房屋坐落于本案城中村改造项目范围之内。根据琶洲联社2010年1月4日委托授权，2010年8月31日，保利公司与欧杰珊、关美玉签订《安置协议》，对回迁安置房屋性质、面积、补偿标准等作出约定，同时也明确约定保利公司负责按回迁安置房屋的复建工作，整体移交回迁安置房

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，根据当事人诉辩意见，本案争议的主要焦点为本案是否属于人民法院受理的民事案件范围。根据查明的事实，案涉改造项目属于城中村改造项目。2008年5月26日，琶洲联社与保利公司、昊丰公司签订的《琶洲村项目合作合同》约定，琶洲联社负责整个合作项目土地拆迁安置工作，保利公司和昊丰公司予以配合。琶洲联社作出的《安置方案》经有表决权的村民表决通过并报请政府相关部门批准同意后，琶洲联社于2010年1月4日向保利公司出具《授权委托书》，委托保利公司以保利公司名义与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，代替琶洲联社履行琶洲联社于被拆迁安置协议中的义务。2010年4月10日，琶洲联社又向保利公

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民终143号 上诉人（原审原告）：欧杰珊，女，1992年９月５日出生，香港永久居民，香港身份证号码：×××5707（8），住广东省广州市海珠区琶洲村。 委托诉讼代理人：高海生，广东格林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔群，北京沁润源律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：关美玉，女，1955年4月……