房屋买卖合同纠纷 （2019）赣04民终2365号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务而且当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原、被告双方在签订合同后，双方在合同履行的初期都积极地去履行了自己应负担的合同义务，但在合同履行后期发生了双方没有预见的需要缴纳近50000元税款这个客观事实。此后因多方原因，原、被告双方都没有积极主动的去主张自己的合同权利而是如原告方在庭审中所述，双方将该买卖合同履行过程中已产生的争议进行了某种搁置。被告于2018年将诉争房屋产权过户到自己名下的行为打破了这种搁置局面，被告的行为违反了双方买卖合同的约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任。因被告的违约行为及现在诉争房产正在进行拆迁的事实和原告方在诉状中所述，原、被告双方签订的买卖合同已无法履行，故一审法院对于原告要求解除与被告于2009年5月21日签订的《房屋变卖合同》的诉请予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，故一审法院对于原告诉请第二项要求被告返还23000元的诉请予以支持。原告诉请第三项要求被告赔偿原告因违约导致的损失477000元（暂定），一审法院认为当事人不履

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务而且当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原、被告双方在签订合同后，双方在合同履行的初期都积极地去履行了自己应负担的合同义务，但在合同履行后期发生了双方没有预见的需要缴纳近50000元税款这个客观事实。此后因多方原因，原、被告双方都没有积极主动的去主张自己的合同权利而是如原告方在庭审中所述，双方将该买卖合同履行过程中已产生的争议进行了某种搁置。被告于2018年将诉争房屋产权过户到自己名下的行为打破了这种搁置局面，被告的行为违反了双方买卖合同的约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任。因被告的违约行为及现在诉争房产正在进行拆迁的事实和原告方在

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2365号上诉人（原审原告）：谢建梅，女，汉族，1973年6月29日出生，住湖北省汉川市庙头镇杂姓台村1组，现住九江市濂溪区。委托诉讼代理人：吴桀，江西策源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：九江新联传动机械有限公司，住所地：九江市长江南路梅山路口，统一社会信用代码：91360400746061360Y。法定代表人：王文杰，该公司董……