（2018）川71执异88号

案外人尤里特公司在本院查封前与九峰公司、复方公司签订的商品房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反国家法律法规，合法有效。尤里特公司在全部支付了购买案涉房屋的款项，办理了备案登记，并实际占有、使用该房屋的前提下，虽然没有办理过户登记手续，但其过错不在于尤里特公司。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人的自身原因未办理过户登记”的规定,案外人尤里特公司对案涉房屋提出排除执行的理由符合上述法律规定，其请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对成都市武侯区佳灵路20号X幢X层X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，

四川尤里特科技有限公司与上海银行股份有限公司成都分行等案外人异议执行审查类执行裁定书

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2018）川71执异88号案外人：四川尤里特科技有限公司，住所地四川省成都市武侯区佳灵路20号1幢16层13、14、15、16号。法定代表人：陈岚，总经理。委托诉讼代理人：陈玫，四川华晨律师事务所律师。申请执行人：上海银行股份有限公司成都分行。住所地四川省成都市武侯区航空路*号*幢。负责人：于戈。被执行人：成都二十一世纪汽车汇展中心有限公司。住所地四川省成都……