租赁合同纠纷 （2015）佳民终字第206号

原、被告双方对租赁房屋的事实及火灾的原因均无异议，应予确认，原告所租赁的房屋失火导致损毁是因第三人范志民对炉火疏于管理造成的，属于意外事件。原、被告对房屋的损毁均无责任，属于不可抗力造成合同解除，原告所造成的所有失应向其侵权人范志民主张，范志民已承担法律责任，通过刑事附带民事赔偿调解给付原告15000元，应视为原告认可范志民已对其所有损失进行了赔偿，故原告无权向被告主张要回租赁费用，其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第二十八之规定，判决：驳回原告缪佳泉的诉讼请求。案件受理费50由原告负担。宣判后，原告不服，提起上诉，要求撤销原判，改判支持上诉人的一审全部诉讼请求并由被上诉人承担全部诉讼费用。上诉理由如下：1、一审判决认定事实不清，上诉人以租赁合同起诉被上诉人，是典型的租赁合同案件，一审法院抛开合同去谈侵权，随意变更原告诉讼请求，根本没有找到本案的争议焦点。2、一审庭审中并没有出示刑事附带民事调解书，也没有进行质证，之后就在判决主文中引用作为本案定案依据，而且名为合议审理，实际开庭只有主审人一人审理，上诉人从未见过另两位审判人员，一审法院没有送达合议庭人员通知书，属程序

原、被告双方对租赁房屋的事实及火灾的原因均无异议，应予确认，原告所租赁的房屋失火导致损毁是因第三人范志民对炉火疏于管理造成的，属于意外事件。原、被告对房屋的损毁均无责任，属于不可抗力造成合同解除，原告所造成的所有失应向其侵权人范志民主张，范志民已承担法律责任，通过刑事附带民事赔偿调解给付原告15000元，应视为原告认可范志民已对其所有损失进行了赔偿，故原告无权向被告主张要回租赁费用，其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第二十八之规定，判决：驳回原告缪佳泉的诉讼请求。案件受理费50由原告负担。宣判后，原告不服，提起上诉，要求撤销原判，改判支持上诉人的一审全部诉讼请求并由被上诉人承

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第206号上诉人（原审原告）缪佳泉，1975年5月17日出生，住同江市。被上诉人（原审被告）庄华，1970年6月12日出生，住同江市。上诉人缪佳泉与被上诉人庄华租赁合同纠纷一案，前由同江市人民法院于2014年12月2日作出（2014）同民初字第493号民事判决。宣判后，原告不服，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年……