（2015）漯民初字第19号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，漯河鑫海公司和郑州建安公司许昌分公司签订工程施工合同、郑州建安公司许昌分公司与徐振忠签订建设工程内部承包协议，违反上述法律规定，属于无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由于本案中的工程施工合同、建设工程内部承包协议无效，建设工程也未进行实际施工，漯河鑫海公司应将收取徐振忠的工程保证金400万元予以返还。徐振忠诉请漯河鑫海公司返还工程保证金400万元于法有据，本院依法予以支持，该诉讼请求的案件受理费38800元，由漯河鑫海公司负担。徐振忠要求李林锴负连带偿还责

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，漯河鑫海公司和郑州建安公司许昌分公司签订工程施工合同、郑州建安公司许昌分公司与徐振忠签订建设工程内部承包协议，违反上述法律规定，属于无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民初字第19号原告：徐振忠，男，汉族，1970年9月16日出生，住河南省漯河市召陵区万庄南园街*号院**号。委托代理人：张保国，河南汇星律师事务所律师。被告：漯河市鑫海房地产开发有限责任公司。住所地：河南省漯河市召陵区人民东路一巷。法定代表人：李林锴，该公司总经理。被告：李林锴，男，汉族，1972年2月21日出生，住河南省漯河市召陵区。第三人……