商品房销售合同纠纷 （2019）桂0312民初2347号
裁判要旨
原告李某某与被告某某临桂分公司签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五是双方当事人的真实意思表示，该合同及附件没有违反法律法规的规定，是合法有效的合同，依法受法律的保护，双方当事人应依照约定全面履行各自的义务。 一、原告要求被告三日内向产权登记机关提供涉案房屋的办证资料及支付未能在法定期限内取得不动产权属登记证书的损失是否有依据。 从双方签订的《商品房买卖合同》关于办理房屋转移登记的约定“（三）双方同意按照下列第1、2种方式办理房屋转移登记：1、双方共同向房屋登记机构申请办理房屋转移登记；2、买受人同意由出卖方指定代理人全权代理到房屋登记机构办理房屋转移登记”以及从双方签订的《委托书》的内容看，原告与被告方之间就房屋权属证书的办理双方形成的是一种委托代理关系，被告方是受原告的委托为其办理相应的房屋登记并代为领取相应的房屋权属登记证明,故办理不动产权证书是被告的义务，原告诉请要求被告于判决生效三日内向产权登记机关提供涉案房屋的办证资料，鉴于办证程序会受行政机关办事流程制约，三日时间过短，本院酌情给予三个月时间办理。 二、二被告是否存在逾期办理初始登记的违约行为，违约金应当如何
摘要
李某某与桂林市某某房地产开发有限责任公司、桂林市某某房地产开发有限责任公司临桂分公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初2347号 原告：李某某，男，1988年3月24日出生，汉族，住广西临桂县。 委托诉讼代理人：李小娅，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：桂林市某某房地产开发有限责任公司，住所地桂林市。 法定代表人：蒋某某，总经理。 被告：桂林市某某房地产开发有限责任公司临桂分公司，住所地临桂县临桂镇。 负责人：蒋某某，经理。……