买卖合同纠纷 （2014）沈中民三终字第1126号

高琛与华航公司签订的经营权转让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵守诚实信用原则全面实际履行合同。合同签订后，高琛依约向华航公司支付了转让费429393.7元，但华航公司未按合同约定履行相应的义务，虽然合同约定华航公司未按期交付商铺给高琛使用，高琛可以计收租金，如果华航公司逾期交付双方不得解除合同，高琛可按实际交付的时间计收租金，但该约定不能对抗法律规定。我国合同法第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己和行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。华航公司未按合同约定履行自己承诺的义务，即在2011年12月24日前试营业，且试营业半年内未实现南北贯通等主要义务，高琛无法实现订立合同目的，华航公司属于根本违约，合同应予解除，故对高琛要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持，华航公司应返还转让费429393.7

高琛与华航公司签订的经营权转让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵守诚实信用原则全面实际履行合同。合同签订后，高琛依约向华航公司支付了转让费429393.7元，但华航公司未按合同约定履行相应的义务，虽然合同约定华航公司未按期交付商铺给高琛使用，高琛可以计收租金，如果华航公司逾期交付双方不得解除合同，高琛可按实际交付的时间计收租金，但该约定不能对抗法律规定。我国合同法第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己和行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第1126号上诉人（原审被告）：沈阳华航置业有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：赵鹏，系该公司经理。委托代理人：李坤，系辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高琛，女，1970年11月20日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。上诉人沈阳华航置业有限公司（以下简称“华航公司”）与被上诉人高琛经营权转让合同纠纷一案，华航公司……