租赁合同纠纷 （2015）卫民终字第64号

李军与宝路通公司及宋金文签订的《三方协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。根据《三方协议》约定，宝路通公司有义务向李军返还剩余钢管及扣件，宋金文不再承担返还责任。李军按照协议约定将尚在工程主体上的钢管、扣件留给宝路通公司在剩余工程中使用，宝路通公司未按约定返还钢管及扣件，亦未支付租赁费，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对李军要求宝路通公司立即返还租赁物钢管1140.50米、扣件4806个的诉讼请求予以支持，如不能返还按照鉴定价格赔偿折价款30813.44元。宝路通中宁分公司系宝路通公司分支机构，不具备法人资格，由此而产生的法律后果应由宝路通公司承担。故对李军要求宝路通中宁分公司承担返还责任的诉讼请求不予支持。对李军要求宝路通公司承担租金19.20万元的诉讼请求，因宝路通公司已将绝大部分钢管、扣件返还了李军，李军的租赁费损失应为未返还租赁物的租金，现李军主张每天800元的租金标准过高，应以每天100元标准计算至2014年9月20日，予以支持5.54万元为宜，即［100元×554天（2013年3月16日计算至2014年9月20日）］。宝路通公司辩解其与李军

李军与宝路通公司及宋金文签订的《三方协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。根据《三方协议》约定，宝路通公司有义务向李军返还剩余钢管及扣件，宋金文不再承担返还责任。李军按照协议约定将尚在工程主体上的钢管、扣件留给宝路通公司在剩余工程中使用，宝路通公司未按约定返还钢管及扣件，亦未支付租赁费，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对李军要求宝路通公司立即返还租赁物钢管1140.50米、扣件4806个的诉讼请求予以支持，如不能返还按照鉴定价格赔偿折价款30813.44元。宝路通中宁分公司系宝路通公司分支机构，不具备法人资格，由此而产生的法律后果应由宝路通公司承担。故对李军要求宝路通中宁

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）卫民终字第64号上诉人（原审被告）宁夏宝路通房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人赵金碧，该公司总经理。委托代理人徐志强，宁夏君元律师事务所律师。委托代理人万军，宁夏君元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李军，男，住宁夏回族自治区中卫市。被上诉人（原审第三人）宋金文，住宁夏回族自治区中宁县。原审被告宁夏宝……