借款合同纠纷 （2021）青01执异295号

本案系案外人孙学潮对本院评估、拍卖被执行人青海省庄和房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属对执行标的提出的异议。根据案外人的异议请求、事实和理由及其提交的相关证据，本案争议的焦点为案外人孙学潮对被执行人青海省庄和房地产开发有限公司名下，位于西宁市城中区新城大道151号5号楼1单元11层11107号不动产，是否享有足以排除强制执行的权益。 首先，本案查封的位于西宁市城中区新城大道151号5号楼1单元11层11107号不动产，系登记在青海省庄和房地产开发有限公司名下的不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院依法查封未经产权过户登记的青海省庄和房地产开发有限公司的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本案查封措施并无不当。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行

本案系案外人孙学潮对本院评估、拍卖被执行人青海省庄和房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属对执行标的提出的异议。根据案外人的异议请求、事实和理由及其提交的相关证据，本案争议的焦点为案外人孙学潮对被执行人青海省庄和房地产开发有限公司名下，位于西宁市城中区新城大道151号5号楼1单元11层11107号不动产，是否享有足以排除强制执行的权益。 首先，本案查封的位于西宁市城中区新城大道151号5号楼1单元11层11107号不动产，系登记在青海省庄和房地产开发有限公司名下的不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异295号案外人：孙学潮，男，汉族，1978年7月18日出生，住青海省西宁市城中区申宁路6号11号楼222室。 申请执行人：梅杰科，男，汉族，1979年1月7日出生，住青海省西宁市。 被执行人：青海省庄和房地产开发有限公司西宁分公司，住所地：青海省西宁市城西区西川南路78号10号楼1143室。 法定代表人：南积勋，该分公司总经理。 被执行人：屈……