（2015）张中民一终字第232号

长龙公司于2012年6月25日在张家界日报上刊登了公告，通知阳光水岸A2区第17、18、19、20栋住宅楼定于6月25日开始交房，具体收房时间与收房事项以公司所发的入伙通知书为准。该公司又于2012年6月28日以挂号信方式向李庆邮寄了入伙通知书等相关书面通知。根据双方签订的《﹤张家界市商品房买卖合同﹥补充协议》第九条“根据本协议发出的任何通知或书面通讯应以中文书写，通过邮寄方式（挂号信或邮政特快专递）发出。邮寄方式以投递后48小时（以挂号信或邮政特快专递信函寄出邮戳日期算起）视为送达”的约定，该邮件应当在2012年6月28日寄出邮之日48小时后视为送达，即2012年6月30日视为相关通知已送达。因长龙公司同时寄出数百封挂号信，挂号信函收据上没有邮件编号亦有可能，且该印有邮局收寄邮戳的挂号信、报刊公告及其他业主的入住情况可以形成完整的证据链，证实长龙公司此时已经履行书面通知李庆办理交付手续的义务。李庆2012年6月30日之后没有按期收房，不应由长龙公司承担违约责任。故长龙公司的违约时间应当自合同约定的最后交房之日2012年5月31日的次日起计算至2012年6月30日止。因该逾期期间并未超

长龙公司于2012年6月25日在张家界日报上刊登了公告，通知阳光水岸A2区第17、18、19、20栋住宅楼定于6月25日开始交房，具体收房时间与收房事项以公司所发的入伙通知书为准。该公司又于2012年6月28日以挂号信方式向李庆邮寄了入伙通知书等相关书面通知。根据双方签订的《﹤张家界市商品房买卖合同﹥补充协议》第九条“根据本协议发出的任何通知或书面通讯应以中文书写，通过邮寄方式（挂号信或邮政特快专递）发出。邮寄方式以投递后48小时（以挂号信或邮政特快专递信函寄出邮戳日期算起）视为送达”的约定，该邮件应当在2012年6月28日寄出邮之日48小时后视为送达，即2012年6月30日视为相关通知已送达

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第232号上诉人（原审原告）李庆，男，1981年7月22日出生，土家族，农民。委托代理人黄道华，湖南风云律师事务所律师。委托代理人胡伟，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张家界长龙房地产开发有限公司。法定代表人林标生，该公司总经理。委托代理人朱胜辉，湖南澧滨律师事务所律师。委托代理人林生书，男，1971年5月17日出生，……