租赁合同纠纷 （2016）新31民终92号

租赁合同是出租人转移租赁物的使用、收益权给承租人，承租人支付租赁费的双务、有偿合同。本案原告与被告克州一建喀什分公司签订的《建筑材料租赁合同》是双方的真实意思的表示，且未违反法律规定，应当认定为有效合同。在合同履行过程中，原告已按约交付租赁物，被告克州一建喀什分公司理应按照约定支付租赁费，拖欠不付，显属违约，应承担相应的民事责任。故原告要求解除双方签订租赁合同的请求，理由正当，本院予以支持。对原告要求两被告支付拖欠金、赔偿丢失租赁物损失、支付违约金、律师代理费的请求，原告根据被告克州一建喀什分公司归还租赁物的时间、数量及未归还的租赁物件数，按照租赁合同计算的以上费用，未超出双方约定，而被告克州一建喀什分公司作为被告克州一建下设的分公司，对外不能独立承担民事责任，故原告的上述请求，本院予以支持。至于被告克州一建辩解，蒋永鹏与原告签订合同是蒋永鹏个人行为，欠条中克州一建喀什分公司的印章是合同章经过遮盖之后当做公章使用的，对分公司无效及被告克州一建喀什分公司与蒋永鹏之间有管理协议，故蒋永鹏在经营分公司过程中所有的债权债务及法律责任均应当由蒋永鹏自己承担的理由，与法相悖，本院不予采纳。对被告克

租赁合同是出租人转移租赁物的使用、收益权给承租人，承租人支付租赁费的双务、有偿合同。本案原告与被告克州一建喀什分公司签订的《建筑材料租赁合同》是双方的真实意思的表示，且未违反法律规定，应当认定为有效合同。在合同履行过程中，原告已按约交付租赁物，被告克州一建喀什分公司理应按照约定支付租赁费，拖欠不付，显属违约，应承担相应的民事责任。故原告要求解除双方签订租赁合同的请求，理由正当，本院予以支持。对原告要求两被告支付拖欠金、赔偿丢失租赁物损失、支付违约金、律师代理费的请求，原告根据被告克州一建喀什分公司归还租赁物的时间、数量及未归还的租赁物件数，按照租赁合同计算的以上费用，未超出双方约定，而被告克州

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新31民终92号上诉人（原审被告）：克孜勒苏柯尔克孜自治州第一建筑安装工程有限责任公司喀什广泰分公司。住所地：喀什市。负责人：蒋永鹏，该分公司经理。委托代理人：田宏均，新疆赛德律师事务所律师。被上诉（原审原告）：刘建民，现住喀什市。被上诉人（原审原告）：刘占昌，现住喀什市。共同委托代理人：李萍，新疆叶尔羌律师事务所律师。原审被告：克……