（2015）二中行终字第1044号

本案上诉的争议焦点在于马渝茳提起本案行政诉讼时是否超过了法定起诉期限。涉案房屋所有权证的颁发时间为2000年，马渝茳主张其在2009年与马雍生、马庭苏的继承纠纷案件中才知悉涉案房屋所有权证的复印件，该继承纠纷案件于2010年6月23日作出一审判决，故马渝茳至迟在2010年6月23日之前即已获悉涉案房屋登记行为即涉案房屋所有权证的内容。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。2009年马渝茳与马雍生、马庭苏继承纠纷案件的争议事实并非涉案房屋登记行为的基础，故马渝茳有关其与马雍生、马庭苏处理继承纠纷的期间应不计入本案行政诉讼起诉期限的主张不能成立。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组

本案上诉的争议焦点在于马渝茳提起本案行政诉讼时是否超过了法定起诉期限。涉案房屋所有权证的颁发时间为2000年，马渝茳主张其在2009年与马雍生、马庭苏的继承纠纷案件中才知悉涉案房屋所有权证的复印件，该继承纠纷案件于2010年6月23日作出一审判决，故马渝茳至迟在2010年6月23日之前即已获悉涉案房屋登记行为即涉案房屋所有权证的内容。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼

北京市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）二中行终字第1044号上诉人（一审原告）马渝茳，女，1940年6月29日出生。委托代理人齐耐力，北京市正义律师事务所律师。委托代理人杜辉，女，1986年1月14日出生。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定代表人徐贱云，男，主任。委托代理人李鑫，男，北京市西城区房屋管理局干部。委托代理人韩……