商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终2707号

原告购买被告商品房的合同系双方真实意思表示，双方均应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行，被告未能按合同约定向原告交付涉案房屋，应依法承担相应的违约责任。双方对涉诉房屋逾期交付期限为450天和原告对被告主张的因执行环保文件而停工的事实予以认可，一审法院对此予以确认。由于原告虽对被告主张因执行环保文件而停工的事实认可，但主张对签订合同时被告已知停工文件而停工的天数和在执行停工文件中签订合同所涉及的停工天数和在顺延期限届满后再因执行停工文件而停工的天数及顺延期限届满后因疫情而停工的天数、配套设施延误施工的天数不同意在逾期的期间内予以扣除，和被告对原告主张给付已付款利息的计算方式及违约金不予认可，因此本案的争议焦点为：原告要求被告支付逾期交房期间已付款利息、违约金的诉讼请求有无事实和法律依据。原告对此提交证据1．《天津市商品房买卖合同》（复印件），证明双方的合同关系及约定价款、房屋交付时间；证据2．购房发票（复印件），证明原告已按约定支付购房款；证据3．房屋交付使用通知书，证明房屋交付时间和双方对逾期交房的违约责任存在争议；证据4．申请法院调取天津市蓟州区建设工程质量安全监

原告购买被告商品房的合同系双方真实意思表示，双方均应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行，被告未能按合同约定向原告交付涉案房屋，应依法承担相应的违约责任。双方对涉诉房屋逾期交付期限为450天和原告对被告主张的因执行环保文件而停工的事实予以认可，一审法院对此予以确认。由于原告虽对被告主张因执行环保文件而停工的事实认可，但主张对签订合同时被告已知停工文件而停工的天数和在执行停工文件中签订合同所涉及的停工天数和在顺延期限届满后再因执行停工文件而停工的天数及顺延期限届满后因疫情而停工的天数、配套设施延误施工的天数不同意在逾期的期间内予以扣除，和被告对原告主张给付已付款利息的计算方式及

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2707号上诉人（一审原告）：汪岸峰，男，1979年5月12日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：闫小竣，天津承泰律师事务所律师。上诉人（一审被告）：天津鑫通置业有限公司，住所地天津市蓟州区官庄镇镇政府门前。法定代表人：陈涛，总经理。委托诉讼代理人：陈家绪，天津入云律师事务所律师。上诉人汪岸峰与上诉人天津鑫通置业有限公司（以下简……