房屋买卖合同纠纷 （2021）辽04民终1311号

本案的争议焦点系：一、张美慧与坤易公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是否应予解除问题；二、解除合同后购房款应否给付利息；三、对已经交易产生的费用由谁承担；四、小平房转让是否具有法律效力；五、双方是否存在违约行为及双方签订的购房补充协议是否有效问题。关于本案的争议焦点：一、张美慧与坤易公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是否应予解除问题；一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。张美慧与坤易公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定。该合同依法成立并生效。本案中张美慧、坤易公司双方签订的两份《商品房买卖合同》，约定预付部分首付款项后，将1号门市房产权过户到张美慧名下，用1号门市贷款偿还剩余首付款，但张美慧以办理的不动产权证书去申请贷款时，金融机构没有批准贷款，导致双方《商品房买卖合同》无法履行，属于不可归责于当事人双方的事由。是双方不可预料的行为，为此双方均无过错。现张美慧与坤易公司双方均要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院予以确认。二、关于解除合同后购房款应否给付利息问题；对张美慧诉请要求坤易公司

本案的争议焦点系：一、张美慧与坤易公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是否应予解除问题；二、解除合同后购房款应否给付利息；三、对已经交易产生的费用由谁承担；四、小平房转让是否具有法律效力；五、双方是否存在违约行为及双方签订的购房补充协议是否有效问题。关于本案的争议焦点：一、张美慧与坤易公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是否应予解除问题；一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。张美慧与坤易公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定。该合同依法成立并生效。本案中张美慧、坤易公司双方签订的两份《商品房买卖合同》，约定预

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终1311号上诉人（原审被告、反诉原告）：抚顺坤易房地产开发有限公司，住所地：抚顺县石文镇石文村。法定代表人：何连山，系该公司总经理。委托诉讼代理人：唐颖，辽宁金朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张美慧，女，1991年4月12日出生，汉族，住抚顺县。上诉人抚顺坤易房地产开发有限公司（以下简称坤易公司）因与被上诉人张美慧房……