（2016）皖01民终3898号

虽然物权法规定不动产所有权的设立以登记为准，本案争议的房屋所有权是窦琳萍与韩永贵婚后登记的，但不能简单认为该房屋所有权是在婚后取得并视为夫妻共同财产，而应当从该房屋的购买、出资以及产权登记等方面综合分析，正确判定产权归属。本案中，综合全案证据材料来看，争议房屋系窦琳萍在与韩永贵结婚之前从原东方机械厂协议购买；2001年，该房屋已经交付窦琳萍居住使用，购房款在房屋交付时已结清；该房屋的产权也是登记在窦琳萍自己的名下。由此可见，争议房屋系窦琳萍婚前个人财产形态的转化，即从货币转化为房屋，这种转化并不影响财产权利的归属。因此，争议房屋应当认定为窦琳萍的个人财产。故对窦琳萍关于确认争议房屋系其个人所有的诉请，予以支持。葛正青辩称涉案房产属于窦琳萍与韩永贵夫妻共同财产，缺乏依据，不予采信。韩永贵辩称该房屋是窦琳萍婚前财产，与事实相符，予以采信。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决：一、坐落于合肥市霍山路盛华苑小区6幢501室房屋（房产证号：房地权蜀字第××号）所有权归窦琳萍所有；二、停止对坐落于合肥市霍山

虽然物权法规定不动产所有权的设立以登记为准，本案争议的房屋所有权是窦琳萍与韩永贵婚后登记的，但不能简单认为该房屋所有权是在婚后取得并视为夫妻共同财产，而应当从该房屋的购买、出资以及产权登记等方面综合分析，正确判定产权归属。本案中，综合全案证据材料来看，争议房屋系窦琳萍在与韩永贵结婚之前从原东方机械厂协议购买；2001年，该房屋已经交付窦琳萍居住使用，购房款在房屋交付时已结清；该房屋的产权也是登记在窦琳萍自己的名下。由此可见，争议房屋系窦琳萍婚前个人财产形态的转化，即从货币转化为房屋，这种转化并不影响财产权利的归属。因此，争议房屋应当认定为窦琳萍的个人财产。故对窦琳萍关于确认争议房屋系其个人所有

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终3898号上诉人（原审被告）：葛正青，男1967年10月13日出生，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：向金涛，安徽汉合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：窦琳萍，女，1966年7月30日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：支运义，安徽江淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王苗苗，安徽江淮律师是所实习律师。原审被告：韩永贵，……