金融借款合同纠纷 （2019）鲁0782民初6251号
裁判要旨
原、被告签订的借款最高额保证合同、个人购房担保借款合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告臧金资、罗丛芳成立借款合同、抵押合同关系，原告与被告银联担保潍坊分公司、新天地房地产公司成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。 原告按合同约定向被告臧金资、罗丛芳发放贷款后，被告臧金资、罗丛芳负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期付款，构成违约。 原告要求被告臧金资、罗丛芳偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 因被告银联担保潍坊分公司系被告银联担保公司的分支机构，无独立法人资格，故相应的民事责任应由被告银联担保公司承担。 被告银联担保潍坊分公司、新天地房地产公司自愿为上述借款承担连带责任保证，且原告所诉未超出保证期间和担保范围，本院对原告要求被告银联担保公司、新天地房地产公司对被告臧金资、罗丛芳的上述借款本息承担连带清偿责任的主张予以支持。 被告银联担保公司、新天地房地产公司承担保证责任后，有权向被告臧金资、罗丛芳追偿。 被告臧金资、罗丛芳虽以其名下的房产作为抵押，但涉案房产上设定的抵押权预告登记与抵押权登记具有不同的法律性
摘要
中国建设银行股份有限公司诸城支行与臧金资、罗丛芳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初6251号 原告：中国建设银行股份有限公司诸城支行，住所地：诸城市密州东路2号。 负责人：李军，该行行长。 委托诉讼代理人：王松飞，山东国宗（诸城）律师事务所律师。 被告：臧金资，男，1987年10月2日出生，汉族，住诸城市。 被告：罗丛芳，女，1992年2月12日出生，汉族，住诸城市。 被告：诸城市新天地房地产开发有限……