房屋买卖合同纠纷 （2019）赣02民终1024号

原告徐燕与被告劲天公司签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，原审法院予以认定，买卖合同合法有效，原、被告作为合同的双方均应按照约定全面履行合同义务，原告作为买受方，应先向被告劲天公司支付约定的价款，被告应按合同约定交付房屋。原告提供了转账记录，但未举证证实转账的对方系被告劲天公司，亦未举证证明杨雪敏系被告方委托的收款人员，且杨雪敏出具的收条未加盖被告公章，原审法院在现有证据上无法认定原告已向被告公司支付合同价款。原告诉请为其办理503房的产权证，因该房屋至今并未取得不动产权属登记，且取得政府核准的不动产登记许可条件的时间无法确定，原告未举证证明其已向被告劲天公司支付合同价款，故对原告的诉请，原审法院不予支持。原告要求被告支付违约金，因其未举证系被告劲天公司自身原因导致的逾期办证，故，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决：驳回原告徐燕的全部诉讼请求。本院二审期间，徐燕提交了两份证据，1.声明人为董振平的《声明》，载明“自2013年5月开始，我公司销售的

原告徐燕与被告劲天公司签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，原审法院予以认定，买卖合同合法有效，原、被告作为合同的双方均应按照约定全面履行合同义务，原告作为买受方，应先向被告劲天公司支付约定的价款，被告应按合同约定交付房屋。原告提供了转账记录，但未举证证实转账的对方系被告劲天公司，亦未举证证明杨雪敏系被告方委托的收款人员，且杨雪敏出具的收条未加盖被告公章，原审法院在现有证据上无法认定原告已向被告公司支付合同价款。原告诉请为其办理503房的产权证，因该房屋至今并未取得不动产权属登记，且取得政府核准的不动产登记许可条件的时间无法确定，原告未举证证明其已向

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民终1024号上诉人（原审原告）徐燕，女，1979年2月16日出生，住江西省乐平市。被上诉人（原审被告）江西劲天实业有限公司，住所地江西省乐平市洎阳北路53号2栋201室。法定代表人：董复森，系该公司总经理。委托诉讼代理人：程允荒，江西全意律师事务所律师。上诉人徐燕因与被上诉人江西劲天实业有限公司（以下简称劲天公司）房屋买卖合同纠纷一案……