商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终3827号

张浩、顾利娟与八闽公司之间签订《商品房买卖合同》，张浩、顾利娟依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。合同第八条约定：八闽公司应当在2015年12月31日前将案涉房屋交于张浩、顾利娟。交付条件为：该商品房单体验收合格，买受人按双方约定付清应付款并缴清相关税费。现案涉房屋于2015年12月26日前经单体验收合格，张浩、顾利娟于2016年1月1日接收案涉房屋，应视为八闽公司向张浩、顾利娟交付房屋的约定于2016年1月1日已履行完毕。故张浩、顾利娟要求八闽公司向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，因八闽公司逾期1天向张浩、顾利娟交付涉案房屋，故一审法院支持八闽公司向张浩、顾利娟支付逾期交房违约金95.7元。张浩、顾利娟要求八闽公司协助其办理案涉房屋产权登记证书的诉讼请求，一审法院认为，张浩、顾利娟与八闽公司签订的合同第十五条约定，八闽公司有义务协助张浩、顾利娟办理案涉房屋的产权登记证书，对张浩、顾利娟该诉讼请求，予以支持。张浩、顾利娟另要求八闽公司向其支付逾期办证违约金的诉讼请求（暂算至2016年12月5日，自2016年12月6日起以购房款为基数按中国人民银行同期贷款利率

张浩、顾利娟与八闽公司之间签订《商品房买卖合同》，张浩、顾利娟依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。合同第八条约定：八闽公司应当在2015年12月31日前将案涉房屋交于张浩、顾利娟。交付条件为：该商品房单体验收合格，买受人按双方约定付清应付款并缴清相关税费。现案涉房屋于2015年12月26日前经单体验收合格，张浩、顾利娟于2016年1月1日接收案涉房屋，应视为八闽公司向张浩、顾利娟交付房屋的约定于2016年1月1日已履行完毕。故张浩、顾利娟要求八闽公司向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，因八闽公司逾期1天向张浩、顾利娟交付涉案房屋，故一审法院支持八闽公司向张浩、顾利娟支

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3827号上诉人（原审原告）：张浩，男，1981年2月24日出生，汉族，住江苏省沭阳县。上诉人（原审原告）：顾利娟，女，1980年3月24日出生，汉族，住江苏省沭阳县。两上诉人共同委托诉讼代理人：钱红华，江苏名典律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：李永洲，江苏名典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江苏八闽房地产有限公司，住所……