合同纠纷 （2021）京02民终2746号

在未签订书面合同的情况下，应当结合当事人陈述及在案证据对是否形成事实合同关系及内容作出认定。具体到本案中，双方均认可刘小琴欲租赁方厚萍的房屋，双方约定由刘小琴垫付款项进行装修，装修后双方结算并签订租赁合同。通过刘小琴提交的微信聊天记录可知，刘小琴在装修前向方厚萍发送了装修明细及报价，并根据方厚萍提出的意见在装修中作了相应减项，同时刘小琴告知方厚萍预算只是大概按实际用工用料算，方厚萍亦表示同意，现刘小琴提交的结算单据并未超出预算标准，其更换玻璃、纱窗及轨道亦在装修合理范围内，方厚萍应将相应款项支付给刘小琴，法院对刘小琴要求方厚萍支付装修金18970元、换玻璃、纱窗及轨道1150元的诉讼请求予以支持。关于电费200元，刘小琴要求方厚萍支付具有合理性，法院予以支持。关于定制橱柜预付款，因橱柜并未安装且刘小琴曾表示预付款由其承担，故法院对刘小琴要求方厚萍支付该笔款项3000元的诉讼请求不予支持。关于热水器和浴霸，刘小琴并未证明其购买时征得了方厚萍同意，且方厚萍不同意利用，明确表示可由刘小琴拆走，故法院对刘小琴要求方厚萍支付相应款项的诉讼请求不予支持。刘小琴要求方厚萍支付施工队餐饮费，缺乏依据，

在未签订书面合同的情况下，应当结合当事人陈述及在案证据对是否形成事实合同关系及内容作出认定。具体到本案中，双方均认可刘小琴欲租赁方厚萍的房屋，双方约定由刘小琴垫付款项进行装修，装修后双方结算并签订租赁合同。通过刘小琴提交的微信聊天记录可知，刘小琴在装修前向方厚萍发送了装修明细及报价，并根据方厚萍提出的意见在装修中作了相应减项，同时刘小琴告知方厚萍预算只是大概按实际用工用料算，方厚萍亦表示同意，现刘小琴提交的结算单据并未超出预算标准，其更换玻璃、纱窗及轨道亦在装修合理范围内，方厚萍应将相应款项支付给刘小琴，法院对刘小琴要求方厚萍支付装修金18970元、换玻璃、纱窗及轨道1150元的诉讼请求予以支

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2746号上诉人（原审被告、反诉原告）：方厚萍，女，1958年12月10日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘小琴，女，1979年12月6日出生，住北京市西城区。上诉人方厚萍因与被上诉人刘小琴合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2020）京0102民初25362号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月5日……