租赁合同纠纷 （2014）廊民一终字第920号

沈国华等八人与李昌璞订立的土地承包合同是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效。沈国华等八人于2013年3月28日才与廊坊市广阳区南尖塔镇东尖塔村村民委员会签订《土地补偿协议书》，在此之前，沈国华等八人应当享有该土地的使用权，而李昌璞一直占用着土地，应按合同应当支付沈国华等八人租金。沈国华等八人要求李昌璞支付租金46800元，符合法律规定。原审判决：被告李昌璞于本判决生效后十日内给付原告沈国华、沈国强、孙庆涛、孙建山、李兆信、徐寿合、李井伦、张金铭租金46800元。案件受理费1000元由被告负担。李昌璞对一审判决不服，向本院上诉称，请求二审法院调查取证，查清事实，改判上诉人不应再交2012年3月至2013年3月的租金46800元。其上诉理由是：1、2012年2月之前，涉案土地即已被划归国有，性质已经改变，根据双方合同约定，合同终止，租金不能再付；2、被上诉人与廊坊市广阳区南尖塔镇东尖塔村委会于2013年3月28日签订的《土地补偿协议书》未加盖村委会公章，仅有一枚私人手章，不具有真实性合法性；3、上诉人与被上诉人签订的租地合同时间应是2007年3月28日，而不是2007

沈国华等八人与李昌璞订立的土地承包合同是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效。沈国华等八人于2013年3月28日才与廊坊市广阳区南尖塔镇东尖塔村村民委员会签订《土地补偿协议书》，在此之前，沈国华等八人应当享有该土地的使用权，而李昌璞一直占用着土地，应按合同应当支付沈国华等八人租金。沈国华等八人要求李昌璞支付租金46800元，符合法律规定。原审判决：被告李昌璞于本判决生效后十日内给付原告沈国华、沈国强、孙庆涛、孙建山、李兆信、徐寿合、李井伦、张金铭租金46800元。案件受理费1000元由被告负担。李昌璞对一审判决不服，向本院上诉称，请求二审法院调查取证，查清事实，改判上诉人不

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第920号上诉人（原审被告）李昌璞。委托代理人段乃慧。被上诉人（原审原告）沈国华。被上诉人（原审原告）沈国强。被上诉人（原审原告）孙庆涛。被上诉人（原审原告）孙建山。被上诉人（原审原告）李兆信。被上诉人（原审原告）徐寿合。被上诉人（原审原告）李井伦。被上诉人（原审原告）张金铭。以上八被上诉人委托代理人李兆信。上诉人李昌璞因租赁合同纠纷……