房屋买卖合同纠纷 （2021）皖13民终2812号

丁家玉与李芹签订的购房合同及李芹出具的欠具是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合同有效。丁家玉按约履行了交房并办理过户的义务，丁家玉要求全额支付购房款诉讼请求，予以支持。李芹辩称立具载明的所欠20万元系重大误解。一审法院认为，李芹称未能找到转账凭证，转账时间并不久远，通过银行查询系统随时可以查实，李芹立具后又转账7万元，并且证人证实总房款为320万元。李芹的辩称及反诉，理由不能成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、限李芹在判决生效后十日内向丁家玉支付购房款13万元；二、驳回李芹的反诉诉讼请求。案件受理费2900元，反诉费80元，合计2980元。由李芹负担。本案二审期间，当事人均未提交新证据。一审查明基本事实属实，本院予以确认。本院认为，丁家玉与李芹签订的房屋买卖合同合法有效，丁家玉作为出售人已经履行了交付房屋、协助办理权属转移登记的义务，其主张虽双方签订房屋买卖合同约定总价款为300万元，但实际交易金额为320万元，并提供了2020年1月14日双方签署的“立具”。李芹辩称在签署“立具”时其急于过户在未找到20万元转账凭

丁家玉与李芹签订的购房合同及李芹出具的欠具是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合同有效。丁家玉按约履行了交房并办理过户的义务，丁家玉要求全额支付购房款诉讼请求，予以支持。李芹辩称立具载明的所欠20万元系重大误解。一审法院认为，李芹称未能找到转账凭证，转账时间并不久远，通过银行查询系统随时可以查实，李芹立具后又转账7万元，并且证人证实总房款为320万元。李芹的辩称及反诉，理由不能成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、限李芹在判决生效后十日内向丁家玉支付购房款13万元；二、驳回李芹的反诉诉讼请求。案件受理费2900元，反诉费80元

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖13民终2812号上诉人（原审被告、反诉原告）：李芹，女，XXXX年XX月X日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：武发支，安徽黄淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：丁家玉，男，XXXX年X月XX日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：李雷，上海煜珩纳川律师事务所律师。上诉人李芹因与被上诉人丁家玉房屋买卖……