商品房销售合同纠纷 （2016）甘01民终2920号

根据刘川蕊、兰州神骏公司双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，兰州神骏公司在双方约定的交付日期即2016年7月31日前向刘川蕊书面通知办理收楼手续，根据补充协议约定：“双方同意以出卖人书面通知的收楼日期为交房日期；若买受人未按通知的日期办理该房屋的验收交接手续，则视为买受人同意该商品房符合交付条件，并已实际交付买受人。”由此可见，刘川蕊、兰州神骏公司双方在合同中约定的交付房屋的期限被补充协议变更，即变更为2016年8月3日。刘川蕊以房屋装修存在问题，拒绝在2016年8月3日办理收楼手续并不影响兰州神骏公司交付行为的成，因此刘川蕊主张兰州神骏公司迟延交付房屋存在违约的事实不能成立。刘川蕊诉称兰州神骏公司交付的商品房不具备交付条件，根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条第1项，附件四补充协议第六条第1项约定：“商品房经验收合格是指：由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》。”本案兰州神骏公司提交的证据能够证明交付的商品房验收合格，刘川蕊诉称交付的商品房不具备收

根据刘川蕊、兰州神骏公司双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，兰州神骏公司在双方约定的交付日期即2016年7月31日前向刘川蕊书面通知办理收楼手续，根据补充协议约定：“双方同意以出卖人书面通知的收楼日期为交房日期；若买受人未按通知的日期办理该房屋的验收交接手续，则视为买受人同意该商品房符合交付条件，并已实际交付买受人。”由此可见，刘川蕊、兰州神骏公司双方在合同中约定的交付房屋的期限被补充协议变更，即变更为2016年8月3日。刘川蕊以房屋装修存在问题，拒绝在2016年8月3日办理收楼手续并不影响兰州神骏公司交付行为的成，因此刘川蕊主张兰州神骏公司迟延交付房屋存在违约的事实不能成立。刘川蕊诉称

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2920号上诉人（原审原告）刘川蕊，女，汉族，1962年7月1日出生，兰州市兰运集团退休职工，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：王永吉，甘肃得舍律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）兰州神骏置业有限公司，住所地榆中县。法定代表人：蔡军，该公司经理。委托诉讼代理人：高志强，男，1985年……