恢复原状纠纷 （2015）廊民一终字第405号

曹树民于2008年8月9日去世后，其遗留的位于香河县钳屯镇雀林院村的三间正房应由其母亲李淑清继承。李淑清承财产后，于2013年1月10日通过赠与协议将上述三间正房平均赠与原告曹树廷和被告曹树成，李淑清与原被告分别在赠与协议中按印或签名，该赠与过程有五名村干部和亲友证明，可见均系行为人真实意思表示。从协议签订后李淑清即搬离原居住的三间房屋由原被告轮流赡养这一事实看，可以认定赠与的房屋已经给付原被告，也就是说赠与的财产权利已经实际转移，由于该赠与协议仅涉及房屋，而该所房屋未办理房屋所有权证，故赠与房屋的协议是否生效，不应以是否办理过户手续为生效条件，所以李淑清于2013年1月10日与原被告签订的赠与协议不属于可任意撤销的协议，故2013年2月25日李淑清的撤销赠与声明无效，其同日所立的将房屋赠与原告的遗嘱内容亦应无效。李淑清2013年2月25日在廊坊市为民法律服务所所立的遗嘱，经法院审查遗嘱内容和反映立遗嘱过程的视资料，该份遗嘱实质应为代书遗嘱。代书遗嘱应由立遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替立遗嘱人书写遗嘱。不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人

曹树民于2008年8月9日去世后，其遗留的位于香河县钳屯镇雀林院村的三间正房应由其母亲李淑清继承。李淑清承财产后，于2013年1月10日通过赠与协议将上述三间正房平均赠与原告曹树廷和被告曹树成，李淑清与原被告分别在赠与协议中按印或签名，该赠与过程有五名村干部和亲友证明，可见均系行为人真实意思表示。从协议签订后李淑清即搬离原居住的三间房屋由原被告轮流赡养这一事实看，可以认定赠与的房屋已经给付原被告，也就是说赠与的财产权利已经实际转移，由于该赠与协议仅涉及房屋，而该所房屋未办理房屋所有权证，故赠与房屋的协议是否生效，不应以是否办理过户手续为生效条件，所以李淑清于2013年1月10日与原被告签订的赠

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第405号上诉人（原审原告）：曹树廷。委托代理人：李景志，香河县县城鸿鹄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曹树成。委托代理人：李秀文。委托代理人：张明媚，河北宝成律师事务所律师。上诉人曹树廷因与被上诉人曹树成恢复原状纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2014）香民初字第2423号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……