企业借贷纠纷 （2019）陕03执异81号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定：对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。该司法解释第十九条第一款规定：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。本案拍卖标的物第二次拍卖保留价为1710万元，而本院（2017）陕03执恢20号之二执行裁定书将拍卖财产拆分后确定以物抵债价格为1380.9万元。以物抵债价款如何确定事实不清，可能影响当事人的权益；同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。本案中，当事人并未缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金。裁定中也未有相关叙述。本院径行裁定土地使用权归申请执行人所有，处理不当。综上，经合议庭评议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定：对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。该司法解释第十九条第一款规定：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。本案拍卖标的物第二次拍卖保留价为1710万元，而本院（2017）陕03执恢20号之二执行裁定书将拍卖财产拆分后确定以物抵债价格为1380.9万元。以物抵债价款如何确定事实不清，可能影响当事人的权益；同时，根据《中华人

陕西省宝鸡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)陕03执异81号异议人（被执行人）：陕西蔡家坡纸业有限责任公司，住所地：陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡镇人民西路**。法定代表人：李均岐，任总经理。委托代理人：苗凌，陕西扶济律师事务所律师。申请执行人：宝鸡天庆圆房地产开发有限公司，住，住所地：陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡镇人民西路**/div>法定代表人马小忠，该公司总经理。委托代理人：赵永强，宝鸡市1……