租赁合同纠纷 （2017）云08民终116号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”，第一款第（四）项规定：“当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的”，第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，胡永忠与杨彩签订的《龙潭坝转包合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定履行各自的义务。胡永忠已经将租金交付杨彩，杨彩应当将其享有经营使用权的鱼塘交付给胡永忠经营使用。本案涉及的鱼塘系杨彩向第三人彭美艳转包经营，杨彩将该鱼塘再次转包给胡永忠时应保证胡永忠能正常经营使用。因杨彩未能及时支付第三人租金，第三人干扰胡永忠正常经营，导致胡永忠、杨彩的合同已不能继续履行。胡永忠要求解除其与杨彩签订的《龙潭坝转包合同》符合以上法律规定，本院对胡永忠的该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十八条规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金”，杨彩收取租金后，理应保证胡永忠在合
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”，第一款第（四）项规定：“当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的”，第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，胡永忠与杨彩签订的《龙潭坝转包合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定履行各自的义务。胡永忠已经将租金交付杨彩，杨彩应当将其享有经营使用权的鱼塘交付给胡永忠经营使用。本案涉及的鱼塘系杨彩向第三人彭美艳转包经营，杨彩将该鱼塘再次转包给胡永
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终116号上诉人（原审被告）：杨彩（曾用名杨菊财），女，1964年12月10日生，汉族，初中文化，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：李树华，振兴法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：胡永忠，男，1974年9月1日生，汉族，初中文化，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：杨猇茸，云南慧申律师事务所执业……