（2016）渝05执异1233号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的依据。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按不动产登记簿判断。”本案中，涉案房屋登记在梁尤玉名下，案外人虽然与梁尤玉签订了《合伙购房协议》，但该协议仅产生债法效力，并不具有物权登记效力。因此，案外人对涉案房屋不享有排除强制执行的实体权利，其请求对涉案房屋中止执行的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人刘荣武的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　胡　蓉审　判　员　　刘用辉代理审判员　　蒋晓亮二〇一六年十月二十日书　记　员　　谭　锋 来源：百度

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的依据。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按不动产登记簿判断。”本案中，涉案房屋登记在梁尤玉名下，案外人虽然与梁尤玉签订了《合伙购房协议》，但该协议仅产生债法效力，并不具有物权登记效力。因此，案外人对涉案房屋不享有排除强制执行的实体权利，其请求对涉案房屋中止执行的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异1233号案外人：刘荣武，男，1965年3月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：伍明政，四川共法律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍玲蜓，四川共法律师事务所律师。申请执行人：重庆乾恒科技发展有限责任公司，住所地重庆市大渡口区九街道钢花路1155号。法定代表人：陈志立，总经理。委托诉讼代理人：陈箭宇，重庆箭宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王恒……