宅基地使用权纠纷 （2019）晋07民终1973号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有,农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定,农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。榆次区张庆乡寇村村民委员会为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，该村民代表大会表决已通过《榆次区张庆乡寇村整村改造拆迁补偿安置实施方案》,且该实施方案已被上级政府批准，故榆次区张庆乡寇村村民委员会有权收回张铁娃的宅基地使用权。综上所述，依照《中华人民共和国士地管理法》第六十五条第一款第一项之规定，判决:被告张铁娃于本判决生效之日起五日内腾出居住的房屋,并将持有的宅基地交回原告榆次区张庆乡寇村村民委员会。案件受理费100元，由被告负担。本院二审期间，上诉人提交山西省人民政府于2018年3月1日做出的一份征地批复，以证实上诉人宅基地已经被征为国有。被上诉人质证认为对证据的真实性没有异议，但本案是村委根据四议两公开的方案进行的，和土地征收没有关系。对证明目的和关联性不予认可。经审理，二审查明的事实与一审无异。本

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有,农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定,农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。榆次区张庆乡寇村村民委员会为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，该村民代表大会表决已通过《榆次区张庆乡寇村整村改造拆迁补偿安置实施方案》,且该实施方案已被上级政府批准，故榆次区张庆乡寇村村民委员会有权收回张铁娃的宅基地使用权。综上所述，依照《中华人民共和国士地管理法》第六十五条第一款第一项之规定，判决:被告张铁娃

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1973号上诉人(原审被告)：张铁娃，男,1943年12月15日出生,汉族，榆次区村民，住本村。委托诉讼代理人:袁曼曼,北京在明律师事务所律师。被上诉人(原审原告):榆次区张庆乡寇村村民委员会，地址榆次区张庆乡寇村。法定代表人:安世峰，该村委会主任。委托诉讼代理人：王少军，山西日月明律师事务所律师。上诉人张铁娃因与被上诉人榆次区张庆乡……