建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂03民终2933号

本案的争议焦点为：建房时两家房屋共墙问题，双方在施工之前是否就此进行协商并达成有一致意见。庭审中，原告郭清提出，双方就此达成了一致意见，建房时被告张荣自始至终均在场监督施工，未达成一致意见，不可能顺利施工。而被告张荣在庭审中提出两家房屋共墙问题，仅要求原告对共墙问题给予一个明确的说法，并未明确提出具体诉求和处理意见。两家房屋共墙问题事实存在，双方对此均无异议，但应否从工程款中扣除该共墙所节约的相关成本的问题，一审法院认为，合同中双方已对房屋建设约定了明确的计价标准，应视为该计价标准考虑了该共墙应节约的成本部分，鉴于该共墙部分在合同中没有具体约定，张荣又不能就此举证，所以在计算工程造价时不应将此另行纳入考虑，也不宜支持冲抵工程款欠款。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告在工程完工后，即将所建房屋交付被告使用，被告也应按照合同约定的计价标准或者计价方法向原告结算工程价款。因被告未完全按照合同约定结算工程价款，原告要求被告按照合同约定承担迟延付款部分的同期贷款利息的要求合乎法律规定，应予以支持。原告主张的利率标准为年利率6.55%，为中国人民银行规定的五年期贷款利率标准，因自2012

本案的争议焦点为：建房时两家房屋共墙问题，双方在施工之前是否就此进行协商并达成有一致意见。庭审中，原告郭清提出，双方就此达成了一致意见，建房时被告张荣自始至终均在场监督施工，未达成一致意见，不可能顺利施工。而被告张荣在庭审中提出两家房屋共墙问题，仅要求原告对共墙问题给予一个明确的说法，并未明确提出具体诉求和处理意见。两家房屋共墙问题事实存在，双方对此均无异议，但应否从工程款中扣除该共墙所节约的相关成本的问题，一审法院认为，合同中双方已对房屋建设约定了明确的计价标准，应视为该计价标准考虑了该共墙应节约的成本部分，鉴于该共墙部分在合同中没有具体约定，张荣又不能就此举证，所以在计算工程造价时不应将此

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2933号上诉人（原审被告）：张荣，男，1954年8月8日出生，汉族,房县华农水泥厂退休职工，住湖北省房县。委托诉讼代理人：王希明，房县民生法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：郭清，男，1968年7月6日出生，汉族，住湖北省房县。委托诉讼代理人：马俊海，湖北博理律师事务所律师。上诉人张荣因与被上诉人郭清建设工程施工合同纠纷一案……