房屋买卖合同纠纷 （2016）冀04民终1643号

上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议书》是双方真实意思表示，双方对其内容并无争议，且均已按协议条款履行。从协议书的内容来看并没有约定商品房买卖合同的所有条款，因此一审法院认为该协议书不具备商品房买卖合同的主要内容而驳回上诉人要求双倍返还差价款的诉讼请求并无不当。《商品房认购协议书》中约定的房屋面积为108.1平方米，上诉人胡崚也据此面积向被上诉人缴纳了房款。在诉讼之前被上诉人已经过预测绘房屋的实际面积为101.48平方米，对涉案房屋面积的差额上诉人与被上诉人双方均认可，被上诉人在一审庭审笔录也同意返还这部分房款，因此一审法院驳回上诉人的此部分诉讼请求不妥，应予纠正。上诉人胡崚在2011年3月就已经向被上诉人缴纳了房款，至今为止产生的孳息也在被上诉人的控制之内，因此上诉人要求返还房款差额42368元2011年3月以来的利息的诉讼请求也应得到支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第170条第一款第二项，判决如下：撤销邯郸市丛台区人民法院（2015）丛民初字第857号民事判决即：“驳回原告胡崚的诉讼请求”。二、被上诉人邯郸市鸿基房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内返还上诉人胡

上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议书》是双方真实意思表示，双方对其内容并无争议，且均已按协议条款履行。从协议书的内容来看并没有约定商品房买卖合同的所有条款，因此一审法院认为该协议书不具备商品房买卖合同的主要内容而驳回上诉人要求双倍返还差价款的诉讼请求并无不当。《商品房认购协议书》中约定的房屋面积为108.1平方米，上诉人胡崚也据此面积向被上诉人缴纳了房款。在诉讼之前被上诉人已经过预测绘房屋的实际面积为101.48平方米，对涉案房屋面积的差额上诉人与被上诉人双方均认可，被上诉人在一审庭审笔录也同意返还这部分房款，因此一审法院驳回上诉人的此部分诉讼请求不妥，应予纠正。上诉人胡崚在2011年3月

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1643号上诉人（原审原告）胡崚，男，1968年6月9日生，汉族，住邯郸市丛台区。被上诉人（原审被告）邯郸市鸿基房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区人民东路266号鸿基大厦28层。法定代表人王金刚，该公司经理。委托代理人高世友、李泽康，河北方信律师事务所律师。上诉人胡崚因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2015……