房屋买卖合同纠纷 （2013）浙湖民终字第348号

孙建与周云超于2005年8月12日签订了房产转让协议，约定将宏达小区3号楼一至三层房屋转让于周云超。后周云超于2008年1月8日将其中第三层即雉城宏大小区3号楼西单元305室转让于戴卫芳。依据合同的相对性，孙建与戴卫芳之间并不成立房屋买卖合同关系，现孙建向戴卫芳主张权利显属不当，本院不予支持。孙建上诉称，其与戴卫芳于2008年1月24日签订的《房屋产权转让协议》真实有效，有依据此合同进行主张。对此本院认为，依据查明的事实，孙建与戴卫芳签订的《房屋产权转让协议》目的仅是为办理房屋过户手续，并不含买卖房屋的意思表示，故对孙建的上诉理由，本院不予采纳。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，二审应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7300元，由孙建负担。本判决为终审判决。审　判　长　　冯杰民审　判　员　　邱金海代理审判员　　周寅潇二〇一三年十月三十日书　记　员　　贾艳红 来自：www.

孙建与周云超于2005年8月12日签订了房产转让协议，约定将宏达小区3号楼一至三层房屋转让于周云超。后周云超于2008年1月8日将其中第三层即雉城宏大小区3号楼西单元305室转让于戴卫芳。依据合同的相对性，孙建与戴卫芳之间并不成立房屋买卖合同关系，现孙建向戴卫芳主张权利显属不当，本院不予支持。孙建上诉称，其与戴卫芳于2008年1月24日签订的《房屋产权转让协议》真实有效，有依据此合同进行主张。对此本院认为，依据查明的事实，孙建与戴卫芳签订的《房屋产权转让协议》目的仅是为办理房屋过户手续，并不含买卖房屋的意思表示，故对孙建的上诉理由，本院不予采纳。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙湖民终字第348号上诉人（原审原告）孙建。委托代理人陈明。被上诉人戴卫芳。委托代理人朱小虎。上诉人孙建与被上诉人戴卫芳房屋买卖合同纠纷一案，浙江省长兴县人民法院于2013年4月23日作出（2010）湖长商重初字第4号民事判决，孙建不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2013年8月30日公开开庭进行了审理，孙建的委托代理人陈……