买卖合同纠纷 （2014）郑民三终字第720号

胡丰兰购买登建筑公司开发的套房，双方虽签订了《售房分期付款协议书》，胡丰兰已将房款付清，但登封市房管局经登封市人民政府批准已于1996年7月12日将该套房产的登房权字（1996）第1170号房产证颁发给胡丰兰的父亲胡永。在该房产证未注销的情况下，不可能再给胡丰兰重新办理该套房子的房产证。且注销和颁发房产证不属于人民法院民事诉讼的受案范围，应依法驳回胡丰兰的起诉。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回胡丰兰的起诉。诉讼费免收。胡丰兰不服该裁定，向本院提起上诉称，一审认定事实不清。1994年12月13日，胡丰兰与建筑公司签订了一份《售房分期付款协议书》，建筑公司将在登封市嵩阳路开发的商品房一套售给胡丰兰，胡丰兰按照协议将购房款32500元交给建筑公司后，建筑公司未按照协议第四条“全部房款付清，双方签订售房合同书并办理有关房屋产权手续”的约定履行。胡丰兰入住至今，建筑公司仍未给胡丰兰办理房产证。登封市建筑开发总公司理应给胡丰兰办理房屋产权证书。请求，撤销原裁定，指定登封市人民法院审理此案。本院认为：针对胡丰兰请求建筑公司为

胡丰兰购买登建筑公司开发的套房，双方虽签订了《售房分期付款协议书》，胡丰兰已将房款付清，但登封市房管局经登封市人民政府批准已于1996年7月12日将该套房产的登房权字（1996）第1170号房产证颁发给胡丰兰的父亲胡永。在该房产证未注销的情况下，不可能再给胡丰兰重新办理该套房子的房产证。且注销和颁发房产证不属于人民法院民事诉讼的受案范围，应依法驳回胡丰兰的起诉。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回胡丰兰的起诉。诉讼费免收。胡丰兰不服该裁定，向本院提起上诉称，一审认定事实不清。1994年12月13日，胡丰兰与建筑公司签订了一

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民三终字第720号上诉人（原审原告）胡丰兰，女，汉族，1970年10月19日出生。被上诉人（原审被告）登封市建筑开发总公司（郑州登封建设开发公司）。法定代表人牛先奇，该公司经理。委托代理人蒋秋红，女，汉族，1975年12月12日出生。上诉人胡丰兰因与被上诉人登封市建筑开发总公司（以下简称建筑公司）买卖合同纠纷一案，不服河南省登封市人民法院（2……