民间借贷纠纷 （2016）冀01民终2645号

二上诉人签订的《抵押贷款合同》和《渠道服务协议》确定了借款的数额为1700万元，借款的期限自2015年1月21日至2015年4月20日止。上诉人王丽华按照合同约定，向上诉人河北明华房地产开发有限公司转款1700万元，截至2015年7月23日，上诉人河北明华房地产开发有限公司共计向上诉人王丽华支付利息173万元，该事实，双方无争议，本院对此予以确认。一审中，上诉人河北明华房地产开发有限公司要求王丽华返还超出年利率36%的利息部分，一审判决第二项支持了上诉人河北明华房地产开发有限公司的这一请求，判决上诉人王丽华返还该20万元利息。现上诉人主张将144.5万元之外的28.5万元认定为本金，没有合同依据和法律依据。关于上诉人上诉的拍卖受偿对其是否显失公平的问题。经查，作为履行借款合同的担保，上诉人将其房产31套作为抵押，办理了他项权利登记，依据我国担保法的相关规定，该财产折价、拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，通过拍卖受偿并不存在对上诉人显失公平的问题。综上，上诉人河北明华房地产开发有限公司上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人王丽华上诉的一审

二上诉人签订的《抵押贷款合同》和《渠道服务协议》确定了借款的数额为1700万元，借款的期限自2015年1月21日至2015年4月20日止。上诉人王丽华按照合同约定，向上诉人河北明华房地产开发有限公司转款1700万元，截至2015年7月23日，上诉人河北明华房地产开发有限公司共计向上诉人王丽华支付利息173万元，该事实，双方无争议，本院对此予以确认。一审中，上诉人河北明华房地产开发有限公司要求王丽华返还超出年利率36%的利息部分，一审判决第二项支持了上诉人河北明华房地产开发有限公司的这一请求，判决上诉人王丽华返还该20万元利息。现上诉人主张将144.5万元之外的28.5万元认定为本金，没有合同依

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终2645号上诉人（原审原告）：王丽华。委托代理人：王锋，河北双弘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河北明华房地产开发有限公司，登记住所地河北省石家庄市长安区中山东路528号，现住所地石家庄市新华区中华北大街27号鑫明商务23楼。法定代表人：苗建民，该公司执行董事长。委托代理人：王建芳，河北新业律师事务所律师。委托代理人：乔森。系该……