房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终6531号

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号ZZS2017-6507），系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告均应按照该合同约定事项，履行自己的义务。原告起诉要求解除上述合同，被告不同意解除。原告未提供有效证据证明原被告间订立的合同存在法定解除的情形，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：驳回原告李婉铭的诉讼请求。案件受理费19843元，减半收取计9922元，由原告李婉铭负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明，一审法院认为中的“（合同编号ZZS2017-6507）”应为“（合同编号ZZS2017-5551）”，二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》系基于双方真实的意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于上诉人提出的涉案建筑违法建设至地上23层的意见，对于涉案建筑是否属于违法建设，应由相关行政部门予以认定，不属于人民法院民事案件的审理范围。因涉案建筑尚未完成竣工验收，相关行政部门亦未就此问题作出确定性结论，上诉人一审提交的涿

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号ZZS2017-6507），系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告均应按照该合同约定事项，履行自己的义务。原告起诉要求解除上述合同，被告不同意解除。原告未提供有效证据证明原被告间订立的合同存在法定解除的情形，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：驳回原告李婉铭的诉讼请求。案件受理费19843元，减半收取计9922元，由原告李婉铭负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明，一审法院认为中的“（合同编号ZZS2017-6507）”应为“（合同编号ZZS2017-5551）”

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6531号上诉人（原审原告）：李婉铭，女，1988年1月15日出生，汉族，住址河北省廊坊市安次区爱民西道文苑小区10号楼1单元101室，现住河北省廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：张春涛、王利卡，北京京坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州市联合房地产开发有限公司，住所地涿州市双塔区范阳西路129号。法定代表人：韩联合，该公司经理。……