（2014）江中法执外异字第166号

城总公司与谭佩娟签订了《商品房买卖合同》，由城总公司出售座落于开平市三埠区虹桥路29号2幢夹层3号房、开平市三埠区虹桥路29号2幢首层31号杂物房给谭佩娟，是双方当事人的真实意思表示，该行为并没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。谭佩娟支付全部的购房款后，一直实际占有、使用争议的房产至今，故谭佩娟基于购房合同占有、使用本案争议房产所形成的权利应受法律保护。综上，案外人谭佩娟请求解除对开平市三埠区虹桥路29号2幢夹层3号房、开平市三埠区虹桥路29号2幢首层31号杂物房的查封，理据充分，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对座落开平市三埠区虹桥路29号2幢夹层3号房、开平市三埠区虹桥路29号2幢首层31号杂物房的执行。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　温友华审　判　员　　周　辉代理审判员　　熊永尧二〇一四年四月十四日书　记　员　　谭秀萍

城总公司与谭佩娟签订了《商品房买卖合同》，由城总公司出售座落于开平市三埠区虹桥路29号2幢夹层3号房、开平市三埠区虹桥路29号2幢首层31号杂物房给谭佩娟，是双方当事人的真实意思表示，该行为并没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。谭佩娟支付全部的购房款后，一直实际占有、使用争议的房产至今，故谭佩娟基于购房合同占有、使用本案争议房产所形成的权利应受法律保护。综上，案外人谭佩娟请求解除对开平市三埠区虹桥路29号2幢夹层3号房、开平市三埠区虹桥路29号2幢首层31号杂物房的查封，理据充分，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）江中法执外异字第166号案外人：谭佩娟。申请执行人：中国农业银行股份有限公司江门分行。负责人：晏杰，行长。委托代理人：梁伟雄。委托代理人：艾志祥。被执行人：开平市城镇建设综合开发总公司。法定代表人：邝怀深，总经理。被执行人：广州市金平房产开发有限公司。法定代表人：卢绍楠，董事长。本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司江门分行（下称江门农行……