房屋买卖合同纠纷 （2016）粤20民终2769号

本案是房屋买卖合同纠纷。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第一条规定，“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，李巧雁作为涉讼房地产的产权人，其自愿向李巧攀、陈伟权出具转让证明，该转让证明载明了交易的当事人姓名，标的以及价款，一审法院认为该合同成立。李巧雁辩解这并非真实意思表示，但并未提交相关的证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，李巧雁应承担举证不能的不利后果。对于李巧攀、陈伟权提出的要求李巧雁将涉讼房地产过户至李巧攀、陈伟权名下的诉讼请求。结合本案实际情况分析：第一，从实际使用情况上来考量，李巧攀、陈伟权对涉讼房地产进行装修，一直占有使用涉讼房地产，时间长达七年时间。第二，李巧攀、陈伟权持有涉讼房地产的商品房买卖合同、完税证明、供楼银

本案是房屋买卖合同纠纷。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第一条规定，“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，李巧雁作为涉讼房地产的产权人，其自愿向李巧攀、陈伟权出具转让证明，该转让证明载明了交易的当事人姓名，标的以及价款，一审法院认为该合同成立。李巧雁辩解这并非真实意思表示，但并未提交相关的证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终2769号上诉人（原审被告）：李巧雁，女，1981年1月23日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：李晓涛，广东邦仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁秋霞，广东邦仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李巧攀，女，1984年9月1日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审原告）：陈伟权，男，1982年3月19日日出生，汉族，住……