借款合同纠纷 （2020）黑02执复91号

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。流拍后再次拍卖，起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。本案中，第一次拍卖时以评估价为保留价，确定其为起拍价,起拍价不低于评估价的百分之七十，不违反法律规定。第二次拍卖在第一次起拍价向下降浮百分之二十确定起拍价，降价幅度不超过前次起拍价的百分之二十，亦符合法律规定，执行程序合法，并无不当。铁锋支行主张在其没有作出第一次拍卖降价与否决定前，法院按评估原价第一次拍卖流拍，在第二次拍卖流拍后由于房产价格过高，铁锋支行无法进行资产处置，根据相关法律规定未作做评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。本案执行中，拍卖的案涉房屋已经过合法评估，无需参照市价征询当事人意见，铁锋支行请求撤销拍卖的异议理由不能成立。涉案房产的评估是经法院委托，由具有资质的专门机构出具的鉴定意见书，无法定事由，铁锋支行申请重新评估理由亦不能成立。综上，铁锋支行的异议请求，

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。流拍后再次拍卖，起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。本案中，第一次拍卖时以评估价为保留价，确定其为起拍价,起拍价不低于评估价的百分之七十，不违反法律规定。第二次拍卖在第一次起拍价向下降浮百分之二十确定起拍价，降价幅度不超过前次起拍价的百分之二十，亦符合法律规定，执行程序合法，并无不当。铁锋支行主张在其没有作出第一次拍卖降价与否决定前，法院

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）黑02执复91号 复议申请人（申请执行人）：齐齐哈尔农村商业银行股份有限公司铁锋支行。 负责人：朱道远。 委托诉讼代理人：闫琦琨。 被执行人：王海东，男。 被执行人：姚敏杰，女。 复议申请人（申请执行人）齐齐哈尔农村商业银行股份有限公司铁锋支行（下称铁锋支行）因其与被执行人王海东、姚敏杰借款合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市铁锋区人民法院（……