（2016）甘06民终64号

合同是平等的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同中各项权利义务的设定应是合同双方协商一致后确定，反映双方真实意思，是双方意思表示一致的结果。依法成立的合同，受法律保护。本案中，卖房契约的内容均为吴秀娟一人书写，且原告吴多庆既未授权吴秀娟与被告吴万奎签订卖房契约，事后又未追认吴秀娟书写卖房契约的行为，不能客观反映原告吴多庆的真实意思，故卖房契约属无处分权人的单方行为，系无效合同，不受法律保护；再者，被告吴万奎未向法庭提供任何证据证明原告吴多庆已收受房款的事实，更不能证明原告吴多庆具有转让诉争房屋的真实意思。诉争房屋系原告吴多庆父母为其分割所得，自2001年9月16日，被告吴万奎占有、使用诉争房屋至今，并在诉争房屋北墙上开挖门洞、安装门扇的行为损害了原告吴多庆的合法权益。原告吴多庆要求被告吴万奎返还诉争的三间老宅堂屋并恢复原状，并无不当。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第八条第二款、第五十一条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：被告吴万奎于本判决生效后三十日内将

合同是平等的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同中各项权利义务的设定应是合同双方协商一致后确定，反映双方真实意思，是双方意思表示一致的结果。依法成立的合同，受法律保护。本案中，卖房契约的内容均为吴秀娟一人书写，且原告吴多庆既未授权吴秀娟与被告吴万奎签订卖房契约，事后又未追认吴秀娟书写卖房契约的行为，不能客观反映原告吴多庆的真实意思，故卖房契约属无处分权人的单方行为，系无效合同，不受法律保护；再者，被告吴万奎未向法庭提供任何证据证明原告吴多庆已收受房款的事实，更不能证明原告吴多庆具有转让诉争房屋的真实意思。诉争房屋系原告吴多庆父母为其分割所得，自2001年9月16日，被告吴万

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘06民终64号上诉人（原审被告）吴万奎。被上诉人（原审原告）吴多庆。委托代理人刘杰，古浪县法律援助中心律师。上诉人吴万奎因返还原物、恢复原状纠纷一案，不服甘肃省古浪县人民法院（2015）古民初字第1106号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人吴万奎、被上诉人吴多庆的委托代理人刘杰到庭参加诉讼。本案现……