房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终6910号
裁判要旨
“涉案多功能房的规划用途为自行车库，属于小区规划的配套基础设施……。双方就涉案多功能房签订的使用权转让合同依法应为无效”，上诉人认为不妥。涉案多功能房系由上诉人出资建设，且在涉案房屋所在小区住宅销售中未将多功能房的建筑成本分摊至住宅业主的房屋价格中，上诉人系涉案多功能房合法的权利人。2.关于被上诉人主张的利息损失，上诉人认为根据《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”上诉人与被上诉人签订的转让合同中，上诉人明确告知了涉案房屋的性质。综上，上诉人认为已经履行了告知和提示义务，不存在过错不应承担损失。即便上诉人存在过错也不应当承担全部过错责任。综上，望法院依法审理支持上诉人的全部上诉请求。伍霞莲辩称：1.一审法院判决认定上诉人没有商品房预售许可证，所以认定上诉人与被上诉人之间房屋买卖协议无效，事实清楚。而且上诉人没有房屋预售许可证是由法院调查得知的，被上诉人此前并不知道。2.由于上诉人向被上诉人隐瞒了其没有商品房预售许可证
摘要
上诉人南京同曦房地产开发有限公司与被上诉人伍霞莲房屋买卖合同纠纷案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终6910号上诉人（原审被告）：南京同曦房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区胜太路。法定代表人：陈广川，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴飞，该公司员工。委托诉讼代理人：孙翔，该公司员工。被上诉人（原审原告）：伍霞莲，女，1975年4月5日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：孙拥军，江苏上元律师事务所律师。……