（2016）鲁04民初86号

本案争议的焦点是朱清华对涉案座落于山东省滕州市滨江国际花苑1期2-3-505房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。结合本案事实，应当首先依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》等相关法律规定确定朱清华对执行标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。朱清华与王洪波签订的房屋买卖协议书是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。朱清华与王洪波之间的银行业务明细客观真实，本院予以认定。通过朱清华提供的房屋买卖协议书、收据、银行转款流水记录，足以证实朱清华与王洪波存在购买涉案房屋的事实，本院予以确认。涉案房屋于2011年9月23日在枣庄供电公司滕州供电部立户，用户名称为朱清华之夫ＸＸ新，朱清华是涉案房屋的电力用户，朱清华对该房屋占有使用的事实，本院予以认定。涉案房屋于2012年7月9日被本院以（2012）枣民初字第68号民事裁定予以查封。在本院对涉案房屋采取诉讼保全措施之前，朱清华即对涉案房屋行使了相关权利，朱清华是涉案房屋的购买者，已经交付了房款，并实际使用。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

本案争议的焦点是朱清华对涉案座落于山东省滕州市滨江国际花苑1期2-3-505房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。结合本案事实，应当首先依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》等相关法律规定确定朱清华对执行标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。朱清华与王洪波签订的房屋买卖协议书是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。朱清华与王洪波之间的银行业务明细客观真实，本院予以认定。通过朱清华提供的房屋买卖协议书、收据、银行转款流水记录，足以证实朱清华与王洪波存在购买涉案房屋的事实，本院予以确认。涉案房屋

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民初86号原告：朱清华，女，1973年2月20日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：范光杰、谢新，山东宁泰律师事务所律师。被告：陈永翠，女，1950年9月5日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：黄绍廷，男，1950年3月1日出生，汉族，居民，滕州申申通公司工作人员，住山东省滕州市。第三人：王洪波，男，1975年3月3日出生……